與塞浦路斯、馬耳他和葡萄牙一起，希臘是歐盟較受歡迎的投資者居留許可國(guó)家之一。自從各自的項(xiàng)目啟動(dòng)(2006-2017 年)以來(lái)，歐盟國(guó)家已授予近
35,000 份黃金簽證。事實(shí)上，在 2019 年，希臘黃金簽證計(jì)劃的 2400
多名主申請(qǐng)人獲得了批準(zhǔn)。這篇文章探討了通過(guò)希臘房地產(chǎn)獲得黃金簽證的機(jī)會(huì)。

　　希臘黃金簽證深受非歐盟高凈值人士、企業(yè)家和退休人員的歡迎

　　當(dāng)前的冠狀病毒大流行和居家令許多人想知道是否有更好的選擇讓他們?yōu)楦踩透€(wěn)定的未來(lái)建立自己的生活。

　　第二個(gè)居住權(quán)和/或公民身份可以增加行動(dòng)自由并擁有各種生活方式和商業(yè)機(jī)會(huì)。如果某個(gè)國(guó)家/地區(qū)的限制增加，您可以方便地前往您的第二個(gè)住所。

　　現(xiàn)在，如果您想知道哪個(gè)國(guó)家容易獲得永久居留權(quán)，我們?cè)诒疚闹袨槟峁┝撕芎玫拇鸢?

　　高凈值人士及其家人以及企業(yè)家、企業(yè)主和退休人員越來(lái)越多地選擇替代居住地。優(yōu)勢(shì)是更多的免簽證全球旅行，更多的政治和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定以及世界優(yōu)異的教育和醫(yī)療保健，稅收效率以及更廣泛的商業(yè)增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。

　　持續(xù)的冠狀病毒形勢(shì)挑戰(zhàn)我們中的許多人重新設(shè)定我們生活中的優(yōu)先事項(xiàng)，以便為我們和我們所愛(ài)的人創(chuàng)造一個(gè)安全可靠的未來(lái)。

　　希臘共和國(guó)位于歐洲南部地中海沿岸，希臘不僅是歐盟和申根國(guó)家的正式成員，也是世界上較適合居住的地方之一。

　　關(guān)于希臘黃金簽證，您覺(jué)得以下優(yōu)勢(shì)如何?

　　免簽證前往170個(gè)國(guó)家，包括27個(gè)歐盟國(guó)家和申根區(qū)

　　受益于優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)療保健

　　享受安全和穩(wěn)定

　　積極管理您的財(cái)富和稅收

　　在 227 個(gè)風(fēng)景如畫的島嶼上欣賞陽(yáng)光明媚的天氣和美麗的風(fēng)景

　　利用商業(yè)和投資機(jī)會(huì)

　　負(fù)擔(dān)得起的生活費(fèi)用

　　預(yù)算友好的房地產(chǎn)選擇

　　以較大的自由度過(guò)現(xiàn)代奢華的生活方式

　　作為退休人員或養(yǎng)老金領(lǐng)取者，只需支付您在國(guó)外獲得的全部收入的 7%(計(jì)劃中)

　　然后繼續(xù)閱讀移民投資機(jī)會(huì)，這將使您能夠做到這一點(diǎn)。

　　希臘房地產(chǎn)黃金簽證

　　希臘黃金簽證提供在希臘共和國(guó)的居留權(quán)。居住7年后，也可以通過(guò)入籍申請(qǐng)公民身份。這項(xiàng)由希臘政府于 2013 年推出的投資居住計(jì)劃 (RBI)
在投資房地產(chǎn)后授予 5 年居住權(quán)。

　　歐洲黃金簽證在中國(guó)、俄羅斯和阿拉伯國(guó)家的投資者中特別受歡迎。他們特別看重較低的房地產(chǎn)價(jià)格以及適合全家人的高品質(zhì)居住選擇以及申根地區(qū)的旅行自由。

　　較大的優(yōu)勢(shì)之一是沒(méi)有較低停留要求。此外，家庭申請(qǐng)中包括21歲以下的兒童。一旦獲得批準(zhǔn)，簽證有效期為 5 年，如果保留房產(chǎn)投資，則每 5
年續(xù)簽一次。

　　該計(jì)劃也稱為投資者簽證，可為計(jì)劃成本提供較佳價(jià)值。希臘永久居留許可較快可在 40
天內(nèi)獲得。此外，希臘房地產(chǎn)黃金簽證計(jì)劃還為家屬提供了有利的家庭規(guī)則。

　　誰(shuí)可以申請(qǐng)成為永久居民?

　　要獲得希臘黃金簽證的資格，您必須滿足以下條件：

　　成為非歐盟國(guó)民(因?yàn)闅W盟國(guó)民在歐盟內(nèi)享有行動(dòng)自由)

　　年滿 18 歲

　　沒(méi)有任何犯罪記錄

　　至少有250,000 歐元用于房地產(chǎn)投資

　　那么，這個(gè)過(guò)程通常如何進(jìn)行呢?讓我們來(lái)看看!

　　如何通過(guò)房地產(chǎn)獲得希臘居留權(quán)

　　希臘黃金簽證的房地產(chǎn)投資僅為250,000 歐元，是歐洲較實(shí)惠的居留投資項(xiàng)目之一。

　　選擇適合您需求的計(jì)劃和投資選項(xiàng)

　　如果您選擇房地產(chǎn)投資選項(xiàng)，請(qǐng)選擇希臘的一處或幾處房產(chǎn)，然后購(gòu)買。像移民探索者這樣的專業(yè)機(jī)構(gòu)可以將您與希臘較好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系起來(lái)。

　　從在希臘經(jīng)營(yíng)的公司獲得健康保險(xiǎn)

　　支付約 600 美元(500 歐元)的相關(guān)政府費(fèi)用

　　填寫適合您個(gè)人情況的申請(qǐng)表，您將從您的移民投資機(jī)構(gòu)收到該申請(qǐng)表。附上所需文件。這些包括較近的照片、投資入籍復(fù)印件、已支付政府費(fèi)用的證明、希臘的健康保險(xiǎn)證明等)

　　提交您的申請(qǐng)

　　申請(qǐng)?jiān)L問(wèn)申根簽證(如果需要)并前往希臘完成您的投資(購(gòu)買和法律文件)。考慮聘請(qǐng)一位在這些交易方面經(jīng)驗(yàn)豐富的當(dāng)?shù)芈蓭?。將文件提交給當(dāng)?shù)氐拿袷碌怯浐鸵泼癫块T

　　希臘黃金簽證居留許可通常在 40 天內(nèi)簽發(fā)，批準(zhǔn)率達(dá) 99%。

　　在島嶼天堂希臘享受居留許可的諸多優(yōu)勢(shì)!

　　我還需要知道什么?

　　與其他居留計(jì)劃不同，希臘居留與申請(qǐng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)捐贈(zèng)無(wú)關(guān)。

　　此外，一旦獲得居留許可，外國(guó)投資者無(wú)需在希臘永久居住。同樣，申請(qǐng)人的家人也獲得了居留權(quán)，甚至不必前往或居住在希臘。

　　當(dāng)然，您和您的家人可以選擇前往希臘和許多其他(歐盟)國(guó)家。請(qǐng)記住，如果您在歐盟國(guó)家停留超過(guò) 6 個(gè)月，您將成為那里的稅務(wù)居民。

　　此外，如果您在希臘以外的歐盟國(guó)家停留超過(guò) 6
個(gè)月，您將需要居留許可。你可能會(huì)失去希臘的居留簽證。因此，較好在作為希臘黃金簽證持有者在另一個(gè)歐盟國(guó)家逗留較長(zhǎng)時(shí)間之前進(jìn)行徹底檢查。

　　雖然希臘黃金簽證大多只有優(yōu)點(diǎn)，但也有一些缺點(diǎn)，你應(yīng)該考慮

　　居留許可不允許在希臘和歐盟工作 → 為了規(guī)避這一規(guī)定，一種常見(jiàn)的做法是開(kāi)辦企業(yè)并為自己支付紅利。

　　稅收相對(duì)較高，如增值稅(23%)、所得稅(較高45%)、公司稅(24%)、財(cái)產(chǎn)稅(0.1-1.1%)

　　盡管如此，希臘政府理解外國(guó)高凈值人士、投資者和退休人員將希臘作為他們的避難所和家園的愿望。因此，政府正在努力使該國(guó)盡可能地對(duì)投資友好。

　　特別是，對(duì)高凈值個(gè)人有激勵(lì)措施，例如，對(duì)投資者征收 120,000 美元(100,000 歐元)的 15
年統(tǒng)一稅。此外，退休人員和養(yǎng)老金領(lǐng)取者在將他們的稅收居住地轉(zhuǎn)移到希臘時(shí)，很快將只支付他們?cè)趪?guó)外獲得的全部收入的 7% 。與中國(guó) 45% 或俄羅斯 13%
的所得稅相比，這是極具吸引力的。

　　通過(guò)房地產(chǎn)在希臘獲得黃金簽證

　　如果您正在尋找獲得永久居留權(quán)的較佳歐洲國(guó)家，那就別無(wú)所求!通過(guò)希臘房地產(chǎn)獲得的黃金簽證是在歐洲和歐盟獲得永久居留權(quán)的較受歡迎的途徑之一。

　　所需的房地產(chǎn)投資約為250,000 歐元，是歐洲較好的黃金簽證計(jì)劃之一。此外，家庭成員的申請(qǐng)條件也很優(yōu)惠。此外，投資物業(yè)可以出租。

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