葡萄牙黃金簽證主要分為房產投資、資產轉讓、基金認購、捐贈及公司投資五類項目。下面行對此進行細分解析。

葡萄牙黃金簽證房產投資項目

1. 購買房產項目

葡萄牙政府在2021年推出了有關葡萄牙黃金簽證的新規(guī)定。這些變化于2022年1月1日生效，使得在葡萄牙投資房地產的要求從35萬歐元漲到了50萬歐元。

如果在葡萄牙的低密度地區(qū)，較低金額的要求就會下降20%，也就是40萬歐元。

2. 改造房產項目

除了以上項目外，還可以在葡萄牙購置房齡超過30年、位于城市改造區(qū)的房地產，以至少35萬歐元的價格對其進行改造。

如果在葡萄牙的低密度地區(qū)，較低金額要求也會下降20%，也就是28萬歐元。

需要注意的是，房地產投資不一定只能涉及其中一套房產，只要總金額達到較低要求，交易可以包括購買多處房產。

同樣的，如果多個申請人購買一處房產的購買金額較大，他們也可以合并投資。這意味著，如果兩個人共同購買價值100萬歐元的房地產，他們可以各自申請葡萄牙黃金簽證，因為他們每人均花費50萬歐元。

此外，還需注意的是，里斯本、波爾圖和大陸沿海城鎮(zhèn)的住宅地產是不符合投資者申請葡萄牙黃金簽證的資格的，只有投資商業(yè)地產才具有資格。

提醒您注意，關于房產投資的續(xù)簽問題，葡萄牙政府做了特別修正，即2月16日，在葡萄牙政府宣布關閉黃金簽證的同時，葡萄牙總理科斯塔特別強調：對于已經通過投資房產來持有黃金簽證的簽證持有人來說，如果想要續(xù)簽該簽證，需要確保這些房產目前是自住，或者這些房產已經被投放在長期租賃市場，否則這部分簽證持有人無法續(xù)簽。

葡萄牙黃金簽證資產轉讓項目

該項目要求主申請人向葡萄牙轉讓至少150萬歐元的資本。

葡萄牙黃金簽證基金認購項目

該項目要求主申請人在一個合格的葡萄牙基金中至少有50萬歐元的認購。

葡萄牙黃金簽證捐贈項目

葡萄牙的捐贈項目主要針對其文化產業(yè)和科研產業(yè)：

• 申請人投資至少25萬歐元用于保護葡萄牙的國家遺產；

• 或在葡萄牙的研究和開發(fā)活動中投資至少50萬歐元。

葡萄牙黃金簽證公司投資項目

• 該項目要求主申請人在自己成立的葡萄牙企業(yè)中創(chuàng)造至少10個新的全職工作；

• 或在葡萄牙低密度地區(qū)創(chuàng)立的葡萄牙企業(yè)中創(chuàng)造至少8個新的全職工作；

• 在現(xiàn)有的葡萄牙企業(yè)中投資至少50萬歐元，其中注冊的企業(yè)必須在至少3年內創(chuàng)造至少5個新的全職工作。

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