土耳其在過(guò)去的十七年里發(fā)展迅猛，憑借其獨(dú)特的地理位置以及豐富多樣的歷史成為外籍人士及其家人的理想居住地。土耳其購(gòu)房移民項(xiàng)目不僅投資金額低，而且3年后還可以出售不影響身份，今天就來(lái)講講土耳其購(gòu)房移民政策條件流程費(fèi)用

土耳其購(gòu)房移民政策

今年以來(lái)土耳其購(gòu)房移民政策不斷收緊。今年年初，土耳其公布投資入籍計(jì)劃新政策，土耳其購(gòu)房移民必須用里拉支付！根據(jù)較新政策，自2022年1月6日起，購(gòu)房者必須使用本人土耳其本地賬戶(hù)支付房款，且房款必須用里拉支付（按照實(shí)時(shí)匯率結(jié)算）。同樣，存款移民必須存儲(chǔ)里拉（等值50萬(wàn)美金，按照實(shí)時(shí)匯率結(jié)算）并持有3年。今年6月，土耳其購(gòu)房移民的較低投資要求從25萬(wàn)美元漲至40萬(wàn)美元。

從整體趨勢(shì)上看，目前土耳其購(gòu)房移民政策是在保守中趨于收緊的。土耳其投資入籍法案自2017年1月頒布以來(lái)，投資門(mén)檻經(jīng)歷了從100萬(wàn)美金到25萬(wàn)美金，再到現(xiàn)在40萬(wàn)美金的過(guò)山車(chē)，而且自去年40萬(wàn)新政實(shí)施以來(lái)，對(duì)房產(chǎn)的限制也更多了，除了要求不能從外國(guó)人/公司名下購(gòu)買(mǎi)，還要回溯過(guò)往3年該房產(chǎn)都未被外國(guó)人持有過(guò)或申請(qǐng)過(guò)移民。

所以對(duì)于購(gòu)房入籍項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，背調(diào)工作和流程時(shí)間無(wú)疑是又拉長(zhǎng)了。再加上去年漲價(jià)前又迎來(lái)了一大波申請(qǐng)高峰，目前土耳其移民局的審批速度也明顯變慢了，按照目前的要求標(biāo)準(zhǔn)，在已經(jīng)準(zhǔn)備好40萬(wàn)+美金外匯的前提下，準(zhǔn)備好全套申請(qǐng)資料，包括完成投資、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、拿到地契，以及去使領(lǐng)館簽署POA授權(quán)和一系列的認(rèn)證公證翻譯等，預(yù)計(jì)也需要3-4個(gè)月左右的時(shí)間。

土耳其公民身份相關(guān)的房產(chǎn)限制如下：

1. 出售的房產(chǎn)所有者不得是任何外國(guó)人和外國(guó)人公司；

2. 出售的房產(chǎn)所有者不得是通過(guò)特殊方式（包括購(gòu)房、存款等方式）獲得國(guó)籍的土耳其人及公司；

3. 出售房產(chǎn)不得是過(guò)去三年內(nèi)由任何外國(guó)人轉(zhuǎn)讓給土耳其公民/公司的不動(dòng)產(chǎn)；

4. 每一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)只可以用于單人單次入籍申請(qǐng)；

5. 房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以報(bào)告日價(jià)值為準(zhǔn)，正在建設(shè)中的房產(chǎn)以“竣工后的價(jià)值”為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估。

土耳其購(gòu)房移民理由

1、為了美元資產(chǎn)

用來(lái)購(gòu)買(mǎi)土耳其房屋的貨幣是美元，而非土耳其自己的法定貨幣。土耳其沒(méi)有外匯管制，居民可以自由地持有外匯。

土耳其的移民購(gòu)房政策，規(guī)定3年后可出售房產(chǎn)，可在土耳其市場(chǎng)上自由交易，但需要用美元進(jìn)行交易，或交易之后在土耳其金融機(jī)構(gòu)兌換美元，這些美元也可自由轉(zhuǎn)讓給其他外國(guó)銀行。

過(guò)去10年間，伊斯坦布爾房?jī)r(jià)年均復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)9.1%，累計(jì)漲幅達(dá)200%。所以，對(duì)于許多有閑錢(qián)的人，在伊斯坦布爾買(mǎi)下一套房產(chǎn)，除了獲得土耳其投資入籍外，還可以很好地配置美元資產(chǎn)。

2、為了海外身份配置

土耳其投資入籍可以免簽全球117個(gè)國(guó)家和地區(qū)，而且有很多都是發(fā)達(dá)國(guó)家。

土耳其投資入籍還可以申請(qǐng)美國(guó)的E-2簽證。持有E-2簽證的外國(guó)人，可以在美國(guó)長(zhǎng)期合法居住工作，子女可就讀美國(guó)的學(xué)校。

3、旅游業(yè)發(fā)展迅速

土耳其是世界第六大旅游目的地。土耳其作為世界上罕見(jiàn)的快速發(fā)展的新興經(jīng)濟(jì)體，是G20國(guó)家之一。

此外，作為歐亞大陸的連接點(diǎn)，伊斯坦布爾也是世界上重要的航運(yùn)中心，土耳其航空公司擁有世界上較多的航運(yùn)線(xiàn)路。

土耳其購(gòu)房移民條件

1、無(wú)語(yǔ)言，學(xué)歷要求

2、18歲以上

3、完成40萬(wàn)美金法定投資

4、副申請(qǐng)人：配偶+18歲以下子女

投資標(biāo)準(zhǔn)：

投資土耳其境內(nèi)40萬(wàn)美金以上房產(chǎn)(一套或多套)，3年后可出售

2022年6月，政府將投資額提高到40萬(wàn)美金!現(xiàn)需購(gòu)買(mǎi)40萬(wàn)美金以上房產(chǎn)!

土耳其購(gòu)房移民流程

1、申請(qǐng)人跟有關(guān)部門(mén)簽約，并且提前準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)材料，比如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等相關(guān)材料。
2、去土耳其參加商業(yè)考試，或者簽訂購(gòu)房或租房協(xié)議。
3、土耳其管理移民得相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的背景進(jìn)行調(diào)查，這是為了保證申請(qǐng)人跟一些暴力組織沒(méi)有關(guān)系，這是為了土耳其當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)安全。
4、調(diào)查結(jié)束以后申請(qǐng)人就會(huì)收到土耳其相關(guān)部門(mén)的回復(fù)。
5、申請(qǐng)人的申請(qǐng)被土耳其得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)以后，申請(qǐng)人要對(duì)土耳其的一些項(xiàng)目進(jìn)行投資。
6、投資完成以后，申請(qǐng)人需要進(jìn)行宣誓，并且提交對(duì)于土耳其投資入籍的申請(qǐng)。
7、申請(qǐng)人收到土耳其的公民證和投資入籍。

土耳其購(gòu)房移民費(fèi)用

投資款：25萬(wàn)美金起；
律師費(fèi)：?jiǎn)稳松暾?qǐng)—3萬(wàn)美元；家庭申請(qǐng)（四人及以下）—3.5萬(wàn)美元，每多一名未成年子女加收500美元。現(xiàn)律師費(fèi)享特價(jià)優(yōu)惠?。。?br>第三方費(fèi)用：房產(chǎn)稅——房?jī)r(jià)3%，翻譯公證費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
土耳其的生活費(fèi)用：
毫無(wú)疑問(wèn)，無(wú)論我們夢(mèng)想去哪里，生活成本都是幫助我們做出決定的驅(qū)動(dòng)因素。這就是為什么土耳其的生活條件決定了我們是否應(yīng)該永久搬到那里，而且在日常開(kāi)支方面，土耳其可能是一個(gè)非常便宜的地方。在土耳其，與其他任何國(guó)家一樣，生活成本較高的地方是繁忙的商業(yè)、旅游和經(jīng)濟(jì)中心。

土耳其購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)

01全家同步獲得身份

主申請(qǐng)人、配偶和未滿(mǎn)18歲的子女可與主申請(qǐng)人同時(shí)獲得土耳其投資入籍。

02申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單

無(wú)語(yǔ)言要求、無(wú)居住要求、無(wú)資金來(lái)源要求，僅需年滿(mǎn)18周歲，滿(mǎn)足投資條件，即可一步到位獲批土耳其公民身份。

03可實(shí)現(xiàn)資本退出

完成投資三年后，即可出售房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資本退出。

04進(jìn)入美國(guó)的跳板

土耳其與美國(guó)是E2簽證締約國(guó)，拿到土耳其公民身份可申請(qǐng)美國(guó)E2簽證進(jìn)入美國(guó)。

05免試就讀清北名校

持有土耳其投資入籍，可以國(guó)際生的身份，免試輕松就讀國(guó)內(nèi)清北等頂尖名校。

06免簽117個(gè)國(guó)家及地區(qū)

免簽117個(gè)國(guó)家及地區(qū)，包括新加坡、日本、中國(guó)香港等。

07 實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置

公民身份是實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置的首要條件。

08優(yōu)質(zhì)的投資標(biāo)的

土耳其年輕人口眾多，超過(guò)一半人口年齡小于32.7歲，房產(chǎn)交易量非常活躍且房產(chǎn)價(jià)值連年攀升。

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