葡萄牙是位于歐洲南部的一個(gè)氣候適宜、風(fēng)景迷人、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、福利齊全的移民目的地，這幾年來(lái)得到了越來(lái)越多投資移民的關(guān)注和認(rèn)可。如何移民葡萄牙？移民葡萄牙的條件是什么？在本文中，洲際移民將對(duì)葡萄牙購(gòu)房移民所需要求和費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行介紹。

　　移民葡萄牙的條件是什么？葡萄牙購(gòu)房移民所需要求和費(fèi)用

　　葡萄牙投資移民計(jì)劃(ARI)，又被叫做黃金居留許可(GRP)，2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為在葡萄牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)不低于50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)即可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，實(shí)現(xiàn)三代移民。葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案(以下簡(jiǎn)稱“新法案”)。新法案規(guī)定，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)建筑年限已超過(guò)30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬(wàn)歐或以上，即可申請(qǐng)黃金居留許可。如果項(xiàng)目地理位置位于人口低密度區(qū)，并且房齡在30年以上，房產(chǎn)價(jià)值加翻修成本，總價(jià)值達(dá)到28萬(wàn)歐，即可辦理移民。

　　申請(qǐng)條件：

　　主申請(qǐng)人：

　　年滿18歲

　　非歐盟國(guó)家公民

　　所購(gòu)房產(chǎn)持有人

　　購(gòu)買(mǎi)私人健康保險(xiǎn)

　　無(wú)犯罪記錄

　　附屬申請(qǐng)人：

　　主申請(qǐng)人合法配偶

　　18周歲以下子女

　　18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立子女

　　主申請(qǐng)人及其配偶雙方父母

　　整體費(fèi)用：

　　普通區(qū)域購(gòu)買(mǎi)不低于50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)即可；重建區(qū)域購(gòu)買(mǎi)35萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)；人口低密度區(qū)購(gòu)買(mǎi)28萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)

　　2022年1月1日后，以上住宅類(lèi)房產(chǎn)只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)！

　　購(gòu)房律師費(fèi)：房?jī)r(jià)1%

　　稅務(wù)代表費(fèi)：主申請(qǐng)人及其配偶：600歐元/人/年，夫妻二人：990歐元/年

　　房產(chǎn)交易稅：居住型較高約6%(取決于房產(chǎn)類(lèi)型等)

　　印花稅：房?jī)r(jià)的0.8%

　　房產(chǎn)市政稅：根據(jù)房子的位置、價(jià)格等而不同，一般城市為房子價(jià)值的0.3%-0.5%，郊區(qū)為0.8%，具體由稅務(wù)代表計(jì)算

　　(詳細(xì)費(fèi)用清單可留言詳詢，單獨(dú)定制化費(fèi)用計(jì)算)

　　申請(qǐng)材料：

　　白底彩照

　　投資入籍復(fù)印件

　　無(wú)犯罪記錄公證認(rèn)證

　　結(jié)婚證認(rèn)證(如帶配偶)

　　出生證明(如帶孩子和65歲以上父母)

　　(詳細(xì)材料清單可留言詳詢)

　　葡萄牙購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)主要包括：

　　經(jīng)濟(jì)實(shí)力

　　葡萄牙社會(huì)穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，是歐洲移民的較佳目的地之一，作為歐洲移民，葡萄牙的社會(huì)福利優(yōu)越。2012年底，葡萄牙率先啟動(dòng)了“黃金移民計(jì)劃”，對(duì)葡萄牙投資移民實(shí)行開(kāi)放政策，這對(duì)非歐盟國(guó)家的居民來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的投資機(jī)會(huì)。申請(qǐng)向葡萄牙移民的基本條件中相對(duì)較低的門(mén)檻導(dǎo)致海外移民開(kāi)始選擇葡萄牙作為投資國(guó)之一。為了吸引更多的外國(guó)投資，越來(lái)越多的人在葡萄牙投資，利用宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整和降低房?jī)r(jià)來(lái)吸引投資者。

　　全家一起移民

　　讓全家人聚在一起移民是許多人選擇葡萄牙的一個(gè)重要因素。對(duì)于葡萄牙移民，申請(qǐng)人只需要投資一個(gè)或多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)到申請(qǐng)葡萄牙金居留證所需的移民金額(較低為35萬(wàn))。此外，投資者可以申請(qǐng)三代家庭移民，移民到葡萄牙將享受教育和醫(yī)療福利。

　　世界優(yōu)異教育

　　葡萄牙政府非常重視兒童教育，此舉旨在發(fā)展葡萄牙經(jīng)濟(jì)，吸引更多外國(guó)投資者。葡萄牙移民的子女有機(jī)會(huì)接受免費(fèi)的公共教育和國(guó)際學(xué)校。還有許多著名的大學(xué)，如里斯本大學(xué)和科英布拉大學(xué)，供移民子女選擇。葡萄牙移民的子女可以打開(kāi)歐洲和世界優(yōu)異教育宮殿的大門(mén)，同時(shí)接受優(yōu)異的葡萄牙教育。

　　氣候環(huán)境

　　葡萄牙具有典型的地中海氣候，當(dāng)?shù)丨h(huán)境優(yōu)美，每年有成千上萬(wàn)的游客到訪，為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)帶來(lái)巨額利潤(rùn)。除了優(yōu)越的自然環(huán)境，葡萄牙也是歷史悠久的國(guó)家之一。在葡萄牙，你可以感受到濃厚的文化氛圍，看到中世紀(jì)的建筑，如古老的貴族教堂和13世紀(jì)遺留下來(lái)的大學(xué)。葡萄牙也是一個(gè)葡萄酒天堂，在那里你可以享受美酒，移民可以享受免費(fèi)醫(yī)療福利。

　　歐盟申根簽證

　　作為《申根條約》的創(chuàng)始成員國(guó)，葡萄牙還是歐盟、歐元區(qū)的創(chuàng)始成員國(guó)，是一個(gè)真正古老的發(fā)達(dá)國(guó)家，擁有葡萄牙黃金居留證，可以免簽證進(jìn)入其他申根國(guó)家。此外，如果投資者選擇成為葡萄牙公民，他或她也是歐盟公民，可以在任何其他歐盟國(guó)家自由停留和流動(dòng)，并可以免簽證進(jìn)入156個(gè)國(guó)家和地區(qū)，如美國(guó)和歐洲。

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