希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目推出后，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)受到許多境外人士的關(guān)注。通過購(gòu)買希臘房產(chǎn)，獲得希臘身份，很多人享受到了穩(wěn)定舒適的居住環(huán)境和高標(biāo)準(zhǔn)的生活待遇。當(dāng)然，希臘移民雖然優(yōu)勢(shì)多、受歡迎，但也存在弊端。非歐盟公民在希臘買房前，較好先了解希臘移民弊端和優(yōu)勢(shì)，再?zèng)Q定是否買房！

　　希臘移民弊端和優(yōu)勢(shì)：

　　希臘移民的優(yōu)勢(shì)：

　　希臘購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)為眾多外國(guó)投資者所青睞。擁有希臘房產(chǎn)的人能夠獲得移民身份，享受優(yōu)惠待遇，享受宜人風(fēng)景。

　　1.享受希臘基本福利

　　持有希臘居留卡，可以免簽進(jìn)入所有申根國(guó)家，可以在希臘生活居住，享受歐洲生活的一切優(yōu)越權(quán)利，包括發(fā)達(dá)的法律體系、高水平的醫(yī)療和教育。不僅申請(qǐng)人個(gè)人擁有，所有家庭成員都可以提交申請(qǐng)，包括合法配偶、23歲以下子女、父母和祖父母等。

　　2.投資回報(bào)率高

　　希臘自然風(fēng)光優(yōu)美，環(huán)境宜人，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，每年都會(huì)迎來(lái)眾多海外游客。這在一定程度上推動(dòng)了希臘房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)和希臘的發(fā)展。海外人士可以通過出租房產(chǎn)獲得租金收入。對(duì)此，不少移民者會(huì)選擇購(gòu)買酒店式公寓進(jìn)行出租，并獲得高比例的收益。

　　3.房地產(chǎn)升值空間大

　　2008年，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇嚴(yán)重危機(jī)，近年來(lái)雖已緩慢復(fù)蘇，但仍未完全恢復(fù)。就雅典而言，房地產(chǎn)價(jià)格比危機(jī)前低了近50%。但德國(guó)、冰島和瑞典等國(guó)城市的房?jī)r(jià)卻持續(xù)上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過希臘。由此可見，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)也將持續(xù)走高，從而帶來(lái)巨大的升值收益。這也是在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)增長(zhǎng)放緩的情況下，許多投資者前往希臘購(gòu)房的重要原因。

　　4.美麗的自然風(fēng)光

　　希臘是典型的地中海氣候，非常宜人，適合居住生活。由于氣候的原因，這里的氣溫常年溫暖晴朗，但夏季會(huì)非常炎熱。人們?yōu)榱吮荛_酷暑，往往會(huì)前往當(dāng)?shù)氐膷u嶼和海灘避暑。但希臘的冬天非常溫和，陽(yáng)光依然燦爛。因此，每年都會(huì)迎來(lái)很多來(lái)自歐洲其他國(guó)家的游客。

　　5.家庭成員受益

　　希臘居留移民是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)，不僅可以為任何申請(qǐng)人提供居留身份，還可以為申請(qǐng)人及其家庭成員提供居留身份，包括父親、母親、未成年子女、24歲以下符合條件的子女以及雙方的祖父母。獲得希臘身份后，人們可以在歐盟自由生活，同時(shí)還可以享受各種福利待遇，非常不錯(cuò)。

　　6.食物健康、美味可口

　　希臘美食確實(shí)以健康、新鮮著稱，令人難以置信。對(duì)于新移民來(lái)說，以橄欖油、番茄和酸奶為主要食材的希臘食品聽起來(lái)是否健康呢？得益于當(dāng)?shù)亟】档娘嬍沉?xí)慣，希臘人的預(yù)期壽命位居世界前列。人們幾乎在每家餐廳和商店都能找到優(yōu)質(zhì)食材，并非常滿意地享用！希臘有許多廣受歡迎的傳統(tǒng)美食?？傊谙ＥD，你總能找到自己的較愛。

　　希臘移民的弊端：

　　當(dāng)然，選擇移民也有弊端，比如買房過程相對(duì)困難、存在稅費(fèi)、容易上當(dāng)受騙等等。

　　1.潛在成本高

　　除了買房的基本費(fèi)用外，移民者還需要支付律師費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，這些費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于25萬(wàn)歐元。因此，對(duì)于想要移民希臘的外國(guó)人來(lái)說，毫無(wú)疑問是需要支付額外費(fèi)用的。很多人因?yàn)轭A(yù)算不足、信息不全，而錯(cuò)過了買房的較佳時(shí)機(jī)，導(dǎo)致移民不成功。

　　2.生活節(jié)奏緩慢

　　與國(guó)內(nèi)很多城市相比，希臘的生活節(jié)奏比較慢，比如銀行關(guān)門早、中午午睡時(shí)間長(zhǎng)等等。人們往往需要等待很長(zhǎng)時(shí)間才能辦理業(yè)務(wù)。許多新移民來(lái)到希臘后，往往一時(shí)間適應(yīng)不了緩慢的生活節(jié)奏，十分苦惱。

　　總之，希臘條件優(yōu)越，房地產(chǎn)投資門檻相對(duì)較低，為非歐盟移民提供了絕佳的機(jī)會(huì)。但在移民海外之前，權(quán)衡在希臘買房的利弊也很重要！

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