近年來(lái)，泰國(guó)房產(chǎn)逐漸開(kāi)始火爆，國(guó)人很是青睞于泰國(guó)房產(chǎn)，而就目前趨勢(shì)來(lái)看，2018年國(guó)人對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)的熱度依然不會(huì)衰減。從房?jī)r(jià)和投資回報(bào)率來(lái)講，泰國(guó)房產(chǎn)都是遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的，所以國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越青睞在泰國(guó)買(mǎi)房，下面小編就來(lái)給您介紹一下泰國(guó)房產(chǎn)投資熱點(diǎn)城市。

曼谷

泰國(guó)首都兼較大城市，東南亞第二大城市，別名“天使之城”，位于昭披耶河?xùn)|岸，南臨暹羅灣，為泰國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、交通、文化、科技、教育、宗教等中心。

曼谷置業(yè)優(yōu)勢(shì)：

1. 曼谷是國(guó)際化的大都市，綜合實(shí)力在泰國(guó)首屈一指，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展不容小覷;

2. 曼谷位于泛亞高鐵的重要節(jié)點(diǎn)，得益于“一帶一路”戰(zhàn)略推進(jìn)，發(fā)展前景非常可觀(guān);

3. 曼谷還是全球較受游客歡迎的旅游目的地之一，外國(guó)游客多，房子易于出租;

4. 曼谷機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)各大城市的航班，可以輕松快速往返兩國(guó);

5. 曼谷集中了泰國(guó)80%以上的富裕階層，世界500強(qiáng)的外資公司基本都有分公司設(shè)在曼谷，這些公司的外籍高管是曼谷高端房產(chǎn)市場(chǎng)的主要租客來(lái)源;

6. 曼谷聚集了全泰國(guó)接近四分之一的人口，總?cè)丝谶^(guò)千萬(wàn)，而新建樓盤(pán)供應(yīng)量有限，房產(chǎn)需求旺盛。

7. 按曼谷目前的房?jī)r(jià)2-3萬(wàn)元/平米計(jì)算，租金回報(bào)率約在6%左右。

曼谷置業(yè)參考建議：

1. 較好選在軌道交通沿線(xiàn)，離地鐵站步行不超過(guò)10分鐘;

2. 離巴士站、景區(qū)、特色市場(chǎng)較近為宜;

3. 樓盤(pán)周?chē)某?、商?chǎng)、公園等都能給房產(chǎn)帶來(lái)附加值;

4. 同類(lèi)型樓盤(pán)較少，以免投資價(jià)值被稀釋;

5. 大多外籍人士有健身習(xí)慣，項(xiàng)目較好設(shè)施齊全，裝修檔次高。

普吉島

普吉島位于泰國(guó)西南方，安達(dá)曼海東南部海面之上，是泰國(guó)較大的島，2014年，島民共計(jì)超過(guò)60萬(wàn)人。以其迷人的熱帶風(fēng)光和豐富的旅游資源被稱(chēng)為“安達(dá)曼海上的一顆明珠”，而且自然資源豐富，有“珍寶島”、“金銀島”的美稱(chēng)。

普吉島置業(yè)優(yōu)勢(shì)：

1. 泰南地區(qū)旅游勝地中當(dāng)之無(wú)愧的王者，比泰國(guó)其它海島城市的海水更透明，島上有數(shù)個(gè)高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部，經(jīng)常有大批游客來(lái)此度假，房?jī)r(jià)逐年穩(wěn)步上漲;

2. 普吉島有泰國(guó)第二大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，與國(guó)內(nèi)部分一、二線(xiàn)城市有直飛航班，交通便利;

3. 島上開(kāi)發(fā)土地稀缺，房產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量有限，另政府規(guī)定不得建超過(guò)7層的建筑，而游客對(duì)住房需求日益增加，房產(chǎn)的升值潛力非?？捎^(guān);

4. 目前普吉島房?jī)r(jià)還處在低位，折合人民幣六、七十萬(wàn)就可以在著名度假區(qū)買(mǎi)套不錯(cuò)的公寓;

5. 普吉島年均入住率達(dá)到70%，回報(bào)率通常每年可達(dá)到6-8%，甚至更高;

6. 普吉島是泰國(guó)較富裕的府之一，經(jīng)濟(jì)水平發(fā)達(dá)，國(guó)際化程度高，外國(guó)人在這里生活能很好地適應(yīng)。

7. 普吉島房產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)單透明，房?jī)r(jià)支撐主要源于旅游業(yè)，基本不存在炒房和泡沫問(wèn)題。

普吉島置業(yè)參考建議：

1. 土地稀缺加上環(huán)境保護(hù)，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升，閑置資金較多，可以投資;

2. 度假自住優(yōu)選，普吉島面積較小，從南到北也就三個(gè)小時(shí)的車(chē)程，若不是海景房的死忠，可不考慮在海邊置業(yè)，價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;

3. 對(duì)出租率有要求的投資者，建議海邊的酒店式公寓。

芭提雅

芭提雅是東南亞熱度極高的海灘度假圣地之一，地處曼谷灣的西岸，享有“東方夏威夷”之譽(yù);芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。此外，每年有200至300次上百人參加的國(guó)際會(huì)議在此召開(kāi)。

芭提雅置業(yè)優(yōu)勢(shì)：

1. 周?chē)?0多個(gè)高爾夫球場(chǎng)，有數(shù)個(gè)游艇俱樂(lè)部，是許多游客熱愛(ài)的度假勝地，每年接待游客100多萬(wàn)人次;

2. 規(guī)劃中的曼谷機(jī)場(chǎng)至芭提雅高鐵預(yù)計(jì)今年建成，屆時(shí)兩地車(chē)程將縮短為20分鐘;

3. 芭提雅機(jī)場(chǎng)已啟用，有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航班，今后芭提雅直飛國(guó)內(nèi)的航班將增加至30個(gè)城市以上，而且芭提雅機(jī)場(chǎng)機(jī)票非常便宜;

4. 公寓租客以俄羅斯人長(zhǎng)租為主，2002年泰國(guó)政府與俄羅斯政府簽訂互免簽證協(xié)議，促使俄羅斯游客大批涌入泰國(guó);

5. 芭提雅總體房?jī)r(jià)較低，均價(jià)在1-2萬(wàn)人民幣/平方米，月租金大約3600元人民幣，租金回報(bào)率在4-8%之間。

芭提雅置業(yè)參考建議：

1. 鬧市區(qū)的高端酒店式公寓樓盤(pán)

2. 地鐵站附近

3. 盡量選擇老品牌、有資歷的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

清邁

清邁是泰國(guó)第二大城市，也是泰國(guó)北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，其發(fā)達(dá)程度僅次于首都曼谷。市內(nèi)風(fēng)景秀麗，遍植花草，尤以玫瑰花較為著名，有“北國(guó)玫瑰”的雅稱(chēng)。

清邁置業(yè)優(yōu)勢(shì)：

1. 清邁環(huán)境優(yōu)美，平均海拔300米，氣候涼爽，是泰國(guó)的高原城市，也是著名的避暑勝地。

2. 小資城市，泰北“首都”，歷史文化沉淀，生活節(jié)奏緩慢，非常適合養(yǎng)老;

3. 機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航線(xiàn);

4. 清邁房?jī)r(jià)不高，新建精裝修公寓均價(jià)8000-9000元人民幣每平方米。常見(jiàn)的一臥室公寓，月租金大約1500元人民幣，年租金回報(bào)率大約6%;

5. 物價(jià)便宜，生活成本低。

清邁置業(yè)參考建議：

1. 清邁位于泰國(guó)北部，空氣清新，適合養(yǎng)老自住人群;

2. 由于其發(fā)達(dá)程度僅次于曼谷，投資也是不錯(cuò)的選擇，不過(guò)選好地段很重要;

3.較好選擇周邊配套完善，設(shè)施齊全的公寓。

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