據(jù)Domain集團(tuán)報(bào)道，近年來澳洲悉尼房價(jià)不斷高漲，較新的房屋分析數(shù)據(jù)顯示，悉尼內(nèi)城區(qū)10公里范圍內(nèi)即使是房價(jià)較便宜的天普（Tempe），中位房價(jià)也已漲至121萬澳元。而另一方面，澳洲房產(chǎn)投資者、新移民和首次置業(yè)者的需求仍然強(qiáng)勁。那移民澳洲后，想要在悉尼CBD附近買房，到底至少得花多少錢？

Domain集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家威爾遜（Andrew Wilson）表示，若想在悉尼內(nèi)城區(qū)購房，預(yù)算一般得達(dá)到7位數(shù)。買家想居住在悉尼市區(qū)附近，必須付出大價(jià)錢。買家如果不愿放棄居住在悉尼市區(qū)的夢(mèng)想，則購房時(shí)需要努力尋找。目前，悉尼CBD 區(qū)域5公里范圍內(nèi)屬沃特盧（Waterloo）房價(jià)較低，中位房價(jià)121.9萬澳元。

澳洲悉尼房產(chǎn)市場不僅吸引投資者，還吸引其他地區(qū)的高凈值人士和首次置業(yè)者。其中，悉尼CBD 區(qū)域的獨(dú)立小型住宅較受買家青睞，很多人仍然想要住在獨(dú)立屋中，而不是公寓。不過，地產(chǎn)專業(yè)人士建議，澳洲悉尼房產(chǎn)買家應(yīng)該進(jìn)行現(xiàn)狀核實(shí)，在房屋面積和位置之間做出選擇。

如果買家預(yù)算有限，可以選擇距離悉尼市中心10公里至20公里范圍的房產(chǎn)，相關(guān)區(qū)域房價(jià)明顯更低。悉尼西格蘭維爾（Granville ）中位房價(jià)僅78萬澳元。在過去兩年，格蘭維爾的房價(jià)也顯著上漲。洲際移民房產(chǎn)專家認(rèn)為，隨著越來越多的首次置業(yè)者和投資者前往這一地區(qū)尋找性價(jià)比更高的房產(chǎn)，很快該區(qū)域80萬澳元以下的房產(chǎn)也將不復(fù)存在。

澳洲悉尼CBD地區(qū)各距離范圍房價(jià)較便宜區(qū)域：

1. 距市中心5公里范圍：沃特盧（Waterloo），1219000澳元；

2. 距市中心5-10公里范圍：天普（Tempe），1210000萬澳元；

3. 距市中心10-20公里范圍：格蘭維爾（Granville ），780000澳元；

4. 距市中心20-30公里范圍：黑肯堡（Heckenberg），604000澳元；

5. 距市中心30-40公里范圍：埃莫頓（Emerton），475475澳元；

6. 距市中心40-50公里范圍：威爾莫特（Willmot），450000澳元。

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